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天津市靜華東苑工程

項(xiàng)目地點(diǎn)：天津市靜海區(qū)
建筑面積：107324.89㎡
建筑高度：32.18m

該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積70畝。主要包括高層住宅配套公建以及商業(yè)。根據(jù)基地條件及景觀分析，地塊內(nèi)每棟住宅都能獲得充分的日照時(shí)間。地塊中心設(shè)有市民活動(dòng)廣場(chǎng)，為小區(qū)住戶提供了日常活動(dòng)使用。同時(shí)，在地塊西側(cè)設(shè)置配套商業(yè)。

高層住宅戶型為一梯四戶，分為三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)和一室一廳一衛(wèi)。起居廳、主臥室均朝南開(kāi)窗，滿足日照要求。其中三室兩衛(wèi)戶型主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，更為方便使用。部分戶型為全明戶型，保證了每個(gè)房間的采光和通風(fēng)，端戶型南北通透，中間戶型全部朝陽(yáng)。高層住宅采用對(duì)稱(chēng)的立面設(shè)計(jì)，保持新古典韻味，形成標(biāo)志性住宅建筑，同時(shí)具有較好的采光和景觀條件。高層住宅在外部加設(shè)門(mén)廊等來(lái)強(qiáng)調(diào)入口，弱化了入口的壓抑感，與小區(qū)庭院空間、綠化、環(huán)境等相互滲透呼應(yīng)。采用新古典建筑風(fēng)格。

住宅部分以十一層高層為主要類(lèi)型，局部為九層七層。采用圍合式院落布局，形成圍合的中心綠地廣場(chǎng)。廣場(chǎng)北側(cè)為二層村委會(huì)。東側(cè)為二層物業(yè)服務(wù)用房。南側(cè)入口處設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)一處。商業(yè)部分在地塊西側(cè)，沿城市干道布置，提升商業(yè)的價(jià)值，同時(shí)滿足連續(xù)的商業(yè)界面。

本方案立足創(chuàng)造高品質(zhì)的景觀環(huán)境，將景觀環(huán)境作為重要的規(guī)劃核心及發(fā)展脈絡(luò)、無(wú)論是高層還是多層都有豐富的組團(tuán)綠化，并與中心綠化開(kāi)放空間共同構(gòu)成別具特色的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，使社區(qū)居民步出住宅就能享受具有詩(shī)情畫(huà)意的戶外景觀空間。