本項目位于北京市豐臺區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)郭莊子村，西臨小屯四號路，與武警總部豐臺郭莊子小區(qū)相對，南臨城市綠地，東北兩側(cè)均為企業(yè)用地。用地基本呈正方形，南北長約203m，東西寬237m，總面積4.47公頃。

本項目屬于“三定三限"建設拆遷安置用房，考慮在滿足規(guī)劃合理、開發(fā)完善的基礎上，力求簡約、實用大方并滿足其特殊的限定要求。建筑立面造型簡約大方，省去了紛繁復雜又毫無用處的裝飾。“細節(jié)成就建筑"在本方案中得到了徹底的體現(xiàn)。注重細部推敲又結(jié)合實用主義，經(jīng)典與舒適的完美結(jié)合在這里得以實現(xiàn)。

建筑采光面設尺度適當?shù)挠^景窗，既考慮采光通風要求又考慮節(jié)能的需求避免設計落地窗和飄窗。立面材質(zhì)以涂料為主，運用百葉格柵將室外空調(diào)機遮擋，避免由于空調(diào)機的安裝位置不同而造成的混亂，統(tǒng)一了立面造型。外墻虛實相間產(chǎn)生出序列美與節(jié)奏感，韻律感使建筑活潑生動。為配合北京的現(xiàn)代文化氣息，賦予建筑強烈的人文親和力和地域特征，在建筑立面設計中特別以青灰和白色為主色調(diào)。整個立面看起來莊重大氣又不失活躍之感，造價經(jīng)濟卻又不失風雅之度，尤其是運用深灰色強調(diào)基座的穩(wěn)定性，不失為點睛之筆。