項(xiàng)目位于天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，高新二路與高成路交口。總用地面積：31655.30㎡，用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地。地上計(jì)容建筑面積為33009.21㎡，容積率為≥1，建筑密度為≤50%。本項(xiàng)目建設(shè)單體包括車間一、車間二、連廊、門衛(wèi)等。車間一：1層局部3層鋼結(jié)構(gòu)；計(jì)容建筑面積：16188.13㎡。高度：12.75米。車間二：1層局部3層；1層為鋼結(jié)構(gòu)，局部3層為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。計(jì)容建筑面積：16188.13㎡。高度：12.75米。門衛(wèi)：地上1層，層高3.75m,建筑面積31.23㎡。

      項(xiàng)目總體布局：本規(guī)劃設(shè)計(jì)車間一、車間二并排布置，并通過(guò)二層連廊相連，基地開(kāi)口設(shè)置在南側(cè)高成道一側(cè)，共兩個(gè)出入口：主出入口和次出入口，滿足工藝及生產(chǎn)生活需求。基地內(nèi)部形成環(huán)形道路，道路寬度最小為4米，滿足工藝生產(chǎn)及生活需求。基地內(nèi)總體沿外環(huán)路單側(cè)停車，滿足基地停車需求。利用用地邊角的零碎空間結(jié)合停車場(chǎng)設(shè)置綠化系統(tǒng)，優(yōu)化停車空間的同時(shí)增加基地內(nèi)的舒適度，緩解因廠區(qū)硬化過(guò)多造成的地表徑流過(guò)大的城市生態(tài)問(wèn)題。建筑立面風(fēng)格上采用簡(jiǎn)潔、干凈的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。建筑色彩以灰色調(diào)為主，建筑色彩以淺灰色、深灰色石材交替排布。